根据国有资产租赁相关管理规定及国企自主公开招租要求，南宁国际会展中心 C 区、D 区餐饮场地及配套用房面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租基本信息
（一）招租标的
| 区域位置 |
场地名称 |
面积（平方米） |
核心用途 |
| C 区行政北楼 |
阳光厅 |
1361.06 |
大型餐饮及配套 |
| D 区 |
国宴厅及配套区间 |
7919.25 |
大型餐饮及配套 |
| D 区 |
朱槿花厅 |
2800 |
大型餐饮及配套 |
| 合计 |
- |
12080.31 |
- |
（二）项目位置
南宁国际会展中心位于南宁市民族大道106号，为国家级 4A 景区，地段优越、交通便利、配套成熟，具备高端大型餐饮运营的优质条件 。
二、承租方资格要求
1.依法注册的独立法人单位，具备有效的营业执照、食品经营许可证等相关经营资质，注册资本不低于1000万元，成立时间满5年以上。
2.具备大型高端餐饮运营经验，近3年无重大食品安全事故、无违法违规经营记录、无严重违约及失信记录。
3.财务状况良好，具备足够的资金实力保障场地装修、运营及租金支付能力（能承担缴纳3个月租金作为履约保证金）。
4.认同南宁国际会展中心品牌定位，运营方案需契合高端餐饮、政务接待、大型宴会等业态需求，不得转租、转借或改变场地用途。
5.遵守国有资产租赁相关规定，服从出租方及南宁国际会展中心统一管理，按时足额缴纳租金及相关费用，妥善处理场地及配套设施维护。
6.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
三、招租核心条款
（一）租赁期限
单次租赁期限8年（含装修免租期及市场培育期），具体以双方签订的租赁合同为准；确需延长的，单次租赁期限最长不超过10年，且需按 “一事一议” 原则报上级主管部门备案。
（二）免租期安排
根据场地实际情况及承租方装修投入，给予 3 个月装修免租期，仅免租金，不免物业费和水电费。
（三）租金及竞价保证金
1.租金单价底价：参照市场评估及同地段同类业态价格确定，每平米不低于15元（含），每次报价按0.2元/平方米的整数倍递增（月租金=每平方米报价金额×总面积12080.31平方米）；租金从第4年开始（含第4年），每年租金在上一年的基础上递增1%。
2.租金支付：按月支付，先支付后使用，具体支付周期及方式以正式合同文件为准；
3.竞价保证金：符合竞价资格的竞租方须缴纳20万元竞价保证金，且在正式竞价会议当日提供支付凭证，如未在规定时间内提供，则视为自动放弃竞租资格。未竞得者在本次招租工作结束后5个工作日内无息退还竞价保证金；竞得方须按规定时限与我方签订租赁合同，若竞得方无故拒绝签订合同、放弃承租或违反竞价承诺的，已缴纳的竞价保证金不予退还。竞得者正常履约签约的，其竞价保证金将自动转为履约保证金（最终履约保证金总额按双方签订合同约定为准）。
（四）运营要求
1.需严格遵守食品安全、消防、环保等相关法律法规，配备完善的安全管理体系及应急预案；
2.装修方案需经出租方及相关部门审核通过，不得破坏场地主体结构及配套设施，装修标准需契合高端餐饮定位；
3.负责场地及配套用房的日常维护、设施设备检修，租赁期满后按合同约定交还场地，确保设施完好；
4.优先保障会展中心重大活动（含东博会、日常展会、会议活动）、政务接待等需求，配合完成相关接待服务；每年东博会期间无条件服从场地管理，包括停业和移交场地（停业期间将按书面通知减免相应费用）。
5.租赁期内，承租方每年向甲方免费提供6场次场地使用权；中国—东盟博览会及东博会系列展会活动期间除外，不纳入免费场次范围。
四、招租流程
1.公告发布：2026年4月27日10时至2026年5月13日10时（不少于10个工作日）。
2.报名登记：意向承租方在公告期内，向出租方提交报名资料（包括营业执照、资质证书、财务报告、运营方案等），经审核通过后，获取报名资格；
3.现场踏勘：组织意向承租方实地踏勘场地，提供场地相关答疑；
4.公开竞价：采用公开竞价方式（密封报价）确定竞得方，竞价报价不低于租金底价；
5.结果公示：竞得方确定后，公示5个工作日，无异议则签订租赁合同；
6.履约执行：竞得方按合同约定缴纳首期租金及履约保证金，办理相关手续，开展装修及运营筹备。
五、报名须知
（一）报名时间 公告期内工作日（9:00-11:30，15:00-17:30），逾期不予受理。
（二）报名资料的组成
1.报名申请表（含企业介绍，加盖公章）；
2.营业执照副本、食品经营许可证复印件（加盖公章）；
3.法定代表人身份证明及授权委托书（委托办理需提供）；
4.近3年财务审计报告、银行资信证明；
5.大型餐饮运营业绩证明（合同、获奖证书、新闻报道等）；
6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载打印竞租单位主体信用记录的查询结果（加盖单位公章），资料下载时间距离提交出租方审核时间不得超过10天。
（三）报名材料的递交 报名人必须在规定时间内将报名文件送到招租公告指定地点，交由我司指定办公室登记签收(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价，将不予受理。
（四）报名材料提交地址 南宁国际会展中心C区行政北楼三楼329办公室 联系人：凌主管 联系电话：0771-2092165
（五）报价资格通知 经我司审核提交材料，对具备竞价资格的竞租方发出竞价保证金缴纳通知，竞租方在规定时间内完成竞价保证金的缴纳后，于规定时间参加统一竞租报价会议。
（六）竞租会议及文件包封、递交相关要求
1.报价文件
A.竞租报价表，单位竞租需法定代表人或法定代表人的授权委托人签名并加盖公章（必须提供）。
B.报价不得低于竞租底价，低于竞租底价为无效报价。报价金额应有大小写，大小写不一致的将视为无效报价。
2.竞租文件须密封投递，所有材料应以纸质版形式一并装入投标文件袋中，加以密封。封套封口处加盖竞租人单位公章同时由法定代表人或其授权的代理人签名，包装封面上应注明投标人名称（全称）、投标人地址、投标项目名称及“开标时启封”字样。
3.未按规定时间到指定场所参加竞租将视为主动放弃，竞租材料未按规定密封或标记的投标文件将被拒绝接收，由此造成的后果由竞租人承担。
六、中标方式和竞租底价
1.中标方式：一次性报价，以每平米租金最高者中标。
2.竞租底价：每平米不低于15元（含）；每次报价按0.2元/平方米的整数倍递增（月租金=每平方米报价金额×总面积12080.31平方米）；
七、优先承租权相关说明
1.原承租人行使优先权的前提条件是完全按原合同条款履约，无欠费、无违约的情况才享有优先承租权。
2.原承租人有承租意愿,应按公告要求到现场参加竞租报价并行使优先承租权,即原承租人愿意以承租第一候选人的报价继续承租该场地(房屋),则原承租人享有优先承权，且应与招租人按承租第一候选人的报价,在规定的时间内签订新的租赁合同(但在租赁期间不得转让转租，若转租招租人有权终止合同),同时承租第一侯选人资格自动失效。
3.原承租人仅有一次机会行使优先承租权，如承租第一候选人愿意以更高的价格再次重新竞租，则原承租人和承租第一候选人需再次密封报价，二次报价后原承租人不再享有优先承租权，价高者得。
4.若原承租人不愿意以承租第一候选人的报价继续承租该场地(房屋)的,则视为原承租人放弃优先承租权。
5.原承租人放弃优先承租权后，由承租第一候选人签订租赁合同，该租赁合同应于公布报价之日起十日内与招租人签订，签订合同前承租第一候选人应提供履约保证金缴纳凭证（相当于3个月租金总额）方可办理。
6.原承租人放弃优先承租权后，若承租第一侯选人在规定时间内不与招租人签订租赁合同，则视为该侯选人自动放弃本次承租资格，所交履约保证金不予退还。可选择重新组织招租或按以下方式处理：与承租第二侯选人签订租赁合同，以此类推，承租人必须按规定十日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权。
八、其他事项
1.本公告未尽事宜，按国有资产租赁相关法律法规及国企自主招租规定执行，具体以正式招租文件为准；
2.公告期内未征集到符合条件意向承租方的，出租方可按规定延长公告期（每次不少于5个工作日）或调整招租条件；
3.竞价保证金转账指定账号信息：
公司户名：南宁国际会展中心有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁金湖广场支行
银行账号：45050160426600000896
转账请备注：会展中心CD区餐饮项目竞租保证金
4.项目咨询联系人：丘部长15994452489；陈主管18776168313
出租方（盖章）：南宁国际会展中心有限公司
日期：2026年4月27日
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